南绕城高速羊角庄服务区、京昆石太高速井陉北服务区和库隆峰停车区商业综合体五年租赁经营权拍卖公告

受委托我公司定于2022年12月12日10时，在石家庄市石清路9号河北公共资源大厦通过“中拍平台”（https://paimai.caa123.org.cn/）公开拍卖南绕城高速羊角庄服务区、京昆石太高速井陉北服务区和库隆峰停车区商业综合体五年租赁经营权。

一、标的物基本情况

南绕城高速羊角庄服务区综合体，含超市、餐饮、汽修、广场经济、客房；京昆石太高速井陉北服务区综合体，含超市、餐饮、汽修、广场经济、客房；京昆石太高速库隆峰停车区综合体，含超市、餐饮和广场经济。

买受人需对综合体进行合理划分区间，整体划分为“超市区、餐饮区、休闲区、儿童游乐区、工艺品区、特产区、宣传展示区”等多个板块，多元化的经营。由买受人投资对综合体内部进行统一规划装修，买受人的装修方案要符合委托方的要求(服务区运营商业策划方案)，经委托方同意后，方可对服务区进行装修施工。

经营范围：南绕城高速羊角庄服务区综合体，含超市、餐饮、汽修、广场经济、客房；京昆石太高速井陉北服务区综合体，含超市、餐饮、汽修、广场经济、客房；京昆石太高速库隆峰停车区综合体，含超市、餐饮和广场经济。

合同履行期限：租赁期限分二个阶段，第一阶段为装修期，第二阶段为租赁期，具体内容如下：（1）合同签订后，进入装修期（三个月），由买受人进行装修改造。买受人需在春节前（2023年1月21日）开通运营。此期间免收买受人租赁费，并由买受人对服务区相关业态进行经营。（2）装修期结束后，进入租赁期，租赁期为5年，由买受人对服务区相关业态进行经营。

拍卖成交后按照均价（成交价款/5）向委托方交纳租赁费（租赁费用每年缴纳一次，于合同约定日前一个月内交纳，首年租金须在拍卖成交后15个自然日内缴纳完毕）。

二、标的物展示时间、地点

自拍卖公告发布之日起在标的物所在地进行公开展示。

三、竞买人需满足的资格条件

  竞买人必须同时满足以下条件：

（1）、竞买人须具有独立法人资格营业执照；（2）、本项目不接受联合体报名；（3）、企业法人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目报名，按报名顺序只接受第一名报名；（4）、竞买人近五年（2017年11月1日至今）内至少具有2个经营或正在经营的服务区业绩（至少包含超市、餐饮、汽修内容）。（时间以合同签订日期为准）。（5）、未被“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/)列入失信被执行人名单、经营异常名录、重大税收违法失信主体名单、政府采购严重违法失信行为记录名单（均不含分公司）。

意向竞买人需作出符合上述报名条件的书面承诺，如故意隐瞒经核实后将被取消竞买资格，造成的一切责任和经济损失自行承担。

    四、竞买保证金到账截止时间及方式

符合公告要求的意向竞买人可于2022年12月9日前联系我公司办理竞买登记手续，缴纳竞买保证金110万元，竞买保证金到账截止时间为2022年12月9日17时，以竞买保证金到指定账户时间为准，逾期不再办理。缴款方式可通过银行柜面或网上银行、手机银行转账；拒绝接受现金缴存、转账支票、银行汇票、支付宝及其他第三方支付平台转账等方式缴纳保证金。竞买保证金须从竞买人账户缴纳，不可代缴。

账户名称： 河北大众拍卖有限责任公司

开 户 行： 华夏银行石家庄分行营业部

账     号：4730 8800 0181 9100 0211 22

中拍平台于2021年6月1日起收取软件使用费，费用由买受人承担，具体标准及执行规则见《平台收费规则》。

联系人：0311-87875744  031187875740  0311-66635126

报名流程如下：

一、中拍协网站自行注册，点击报名；

二、来公司现场提交报名资料，签署竞买文件；

三、按照公告要求2022年12月9日17时前竞买保证金到账。

相关费用如下：

一、拍卖佣金；

二、中拍平台软件使用费（成交价的1.5‰）。

                           河北大众拍卖有限责任公司               

材料清单